I. ütem: A keleti szárny
I. ütem: A keleti szárny – öltöző és vizesblokk felújítása, 2020-2022
A Kedvezményezett neve: Leányfalu Nagyközség Önkormányzata
A támogatott projekt címe: Leányfalu Strandfejlesztés 1. ütem
A pályázat azonosító száma: KFE-00212-6/2020
A szerződött támogatás összege: 250.000.000 – Ft
A támogatás mértéke: 100 %
A beruházás a Magyar Turisztikai Ügynökség és a Kisfaludy2030 Turisztikai Fejlesztő
Nonprofit Zrt. támogatásával valósult meg.
A támogatott projekt tartalmának rövid bemutatása:
Leányfalu a Dunakanyar egyik gyöngyszeme, egyedülálló földrajzi elhelyezkedésével,
kiemelkedő kulturális értékeivel és természeti kincseivel hozzájárul a desztináció
turizmusának fellendítéséhez.
A település egyik legfontosabb vonzereje az Önkormányzat tulajdonában lévő fürdő, mely az
1972-es nyitásától fogva a Dunakanyar meghatározó turisztikai célpontja. Kiemelkedő értéke
az 53,4 °C fokos termálvíz, melyet az Országos Gyógyhelyi és Gyógyfürdőhelyi
Főigazgatóság fürdési célú felhasználásra gyógyvízzé minősített 2003-ban.
Napjainkban a látogatók száma éves szinten 210 és 230 ezer fő között mozog. A vendégek
elsősorban a fővárosból érkeznek, számuk a nyári napokon akár a 3 ezer főt is meghaladhatja.
E nagyszámú vendég megfelelő színvonalon történő kiszolgálása nemcsak Leányfalu, de az
egész Dunakanyar érdeke is.
A leányfalusi fürdő korábban nem kapott állami támogatást. Magyarország Kormánya először
2017-ben helyezett állami támogatást kilátásba, amikor meghatározta a Dunakanyar kiemelt
turisztikai térségébe tartozó településeket, valamint elfogadta a térségben megvalósítandó
egyes fejlesztésekről szóló, a 2017-2030 közötti időszakra vonatkozó stratégiai fejlesztési
programot. A Dunakanyar kiemelt turisztikai fejlesztési térség meghatározásáról, valamint a
térségben megvalósítandó egyes fejlesztésekről szóló 1550/2017. (VIII. 18.) Korm.
határozatában Leányfalu részére strandfejlesztésre 250 millió forintos támogatást irányzott
elő. Ez az összeg azonban a legszükségesebb fejlesztések töredékére volt csupán elegendő.
Ezért az Önkormányzat kérte, hogy a támogatási összeget emeljék meg minimum 115 000
millió forinttal, mivel a költségbecslések alapján 365 millió forintba kerülne a felújítás első,
legfontosabb üteme. Noha a 2019. őszén a Magyar Turisztikai Ügynökség illetékesei azt
közölték az akkori polgármesterrel, hogy a Leányfalui Termálfürdő Előzetes Megvalósítási
Tanulmánytervét többlettámogatásra méltónak találták, a 2020-ban kitört pandémia miatt az
Önkormányzat végül csupán az eredetileg meghatározott összeget, 250 millió forintot kapta
meg.
Ezzel párhuzamosan az Önkormányzat 2019 decemberében egy sikeres pályázat
eredményeként 391.500 000 forint támogatást kapott a Miniszterelnökségtől a Lechner
Tudásközponton keresztül a fürdőfejlesztés II. ütemére.
Ezek alapján tehát 641.500 000 Ft állt rendelkezésre a Termálfürdő megújítására 2020 nyarán.
A leányfalusi termálfürdő öltözőjének (főépület, keleti szárny) felújítására és korszerűsítésére
2020. július 27. napján írta ki az Önkormányzat a tervezési szerződést a korábbi
koncepcióterv készítőjével, a Lukács Péter tervező által képviselt Haemus Építész Műhely
Kft-vel. A kivitelezési tervdokumentáció és költségvetés a 2020. év végére készült el.
2021 februárjában indult el a nyílt közbeszerzési eljárás a felújítás I. ütemeként megjelölt
keleti szárnyra, mely az öltözőket és a vizesblokkot tartalmazta. A közbeszerzési eljárás
lefolytatására a Dr. Nedwed Ügyvédi Iroda kapott megbízást.
2021 tavaszán eredményes közbeszerzési eljárást folytattunk le az 1. ütem megvalósításának
támogatói okiratában foglalt, előzetesen „karcsúsított”, nettó 230 millió forint összegre
becsült beruházás megvalósítására. A legkedvezőbb árajánlat 271.156.050 – Ft + 73.212.134 –
Ft ÁFA összegű volt. Tekintettel arra, hogy ez az összeg meghaladta a Kormányhatározatban
foglalt forrást, a nyertes vállalkozóval csak függő hatályú szerződést szándékoztunk kötni,
mely abban az esetben lépett volna hatályba, ha az Önkormányzatnak a teljes fedezet a
rendelkezésére áll. Sajnos az időközben meglódult infláció és a megemelkedett építőanyag
árak, valamint a nyertes vállalkozó ügyvezetőjének betegsége miatt a szerződést a nyertes
vállalkozás 60 nap után sem írta alá, így ez az eljárás meghiúsult.
A vállalkozó visszalépése után 2021 őszén újabb nyílt közbeszerzési eljárást indított az
Önkkormányzat. Az építészeti munkák nyertese a FIZOKA Építőipari, Kereskedelmi és
Szolgáltató Kft. és a TZ Thermobau Kft. közös ajánlattevők, nettó 336 960 937 Ft ajánlati
árral.
A szerződéskötési moratórium 2021. november 16. napján telt le, az érvényes ajánlatokat adó
cégekkel 2021. november 17. napján írtuk alá a függő hatályú szerződéseket. Időközben
sikerült elérni, hogy a II. ütemre kapott forrásból bizonyos tételeket finanszírozni lehessen,
így sikerült a megfelelő fedezetet előteremteni.
Az építészeti munkák 2022. január 3-án elindultak A bútorzat megrendelésére
(öltözőszekrények és beléptető rendszer) pótmunka keretében került sor. Az öltözőszekrények
gyártása és beszerelése 44.913.133.- Ft-ba, a szekrényekkel összekapcsolt (karórás)
beléptetőrendszer kiépítése pedig 38.394.700.- Ft-ba került.
Ezt követően az öltözők megnyitásához a közműcsatlakozások kiépítését is meg kellett
valósítani, mely szintén nem volt tárgya a támogatási szerződésnek. Erre újabb közbeszerzési
eljárást írt ki az Önkormányzat 2022. novemberében. A legjobb ajánlatot a területen dolgozó
FIZOKA Kft adta nettó 27.309.618.- Ft összegben. A teljes beruházás műszaki átadás-átvétele
2022.12.16. napján zárult, ezt követően próbaüzemben nyílt meg az öltöző a látogatók
számára. Az engedélyeztetési eljárás 2023 májusában zárult. Az első ütem összesen mintegy
410 millió forintba került, melyből 250 millió forint volt a Magyar Turisztikai Ügynökség
által biztosított forrás.
Az épület megőrizte eredeti szerkezetét, de teljes felújításon esett át. A vendégeket immár
elegáns vizesblokk, mintegy 500 db elektronikusan nyitható öltözőszekrény, tágas kabinok,
energiahatékony fűtési rendszer várja. A külső árkádsor a második ütemben válik majd
teljessé.
A fejlesztés 2. és 3. ütemének megvalósítása
2022 márciusában Leányfalu Önkormányzata TOP_Plusz pályázaton 250 millió forintot nyert
a termálfürdő hulladékhőjének hasznosítására. A pályázat eredményeként megvalósulhat a
fürdő teljes körű hőellátásának átalakítása, kiegészítése, a veszteségek felszámolása. 2022
folyamán párhuzamosan folyt az első ütem kivitelezése, illetve a 2. ütem ( aulafelújítás) és 3.
ütem (energetikai felújítás) kiviteli terveinek kidolgozása, melyek az első ütem lezárulása
után válhattak véglegessé.
2023 augusztusában nyílt közbeszerzési eljárás során kerülnek kiválasztásra a kivitelező
cégek, így ősszel elindulhat a leányfalusi termálfürdő további fejlesztése. A beruházás során
az aula felújítása mellett nyílt víztározót jön létre, melyben összegyűjthetővé válik a
medencék túlfolyóinak elcsurgó vizei, egyben kicserélik a medencék régi csőhálózatát. A kis
mesterséges tóból hőszivattyúval fogjuk kinyerni a jelenleg elfolyó hulladékhőt, melyet eddig
nem hasznosítottunk. A kis tó esztétikus kialakítása egyben új élményelemként fog
megjelenni a termálfürdő területén. Ez a beruházás ki fogja egészíteni az első ütemet, így a
felújított öltözőből fedett árkádsoron lehet majd elérni a termálmedencét.
Emellett kitisztítjuk a termálkutat, melytől az eredeti, a jelenlegnél kétszer nagyobb vízhozam
várható. Észszerűbbé és gazdaságosabbá válik a termálvíz felhasználás, így megnyílik a
lehetőség az esetleges felesleg egyéb területeken való hasznosítására is. Emellett a fürdőnk
környezetvédelmi szempontokból is jelentős lépést tesz előre
Adorján András
polgármester
